Tujuh Obat untuk Dompet Ramping
1. Jadikan dompet Anda – atau dompet – menjadi lebih gemuk.
Itu tidak berarti mengisinya dengan kwitansi untuk semua barang yang Anda beli dengan kartu kredit Anda. Artinya, isi dompet Anda dengan uang. Dan cara terbaik untuk melakukannya adalah dengan menghabiskan lebih sedikit dari yang Anda hasilkan. Obat ini mengikuti dari hukum emas pertama yang kita lihat minggu lalu: bertujuan untuk menghemat 10% dari penghasilan Anda. Minimum. Simpan lebih dari itu jika Anda bisa. Simpan untuk jangka panjang, untuk setoran hipotek atau pensiun, tergantung di mana Anda berada dalam hidup. Jika Anda perlu menabung untuk barang-barang jangka pendek hingga menengah, seperti liburan atau mobil, itu harus menjadi tambahan dan terpisah dari 10% + yang Anda hemat untuk kebutuhan jangka panjang Anda.
10% Anda dapat mencakup kontribusi di http://204.152.217.66/ pensiun Anda, ISA, obligasi premium atau segala jenis rekening tabungan dengan bunga tinggi / akses terbatas. Dengan bunga majemuk, dompet Anda akan menjadi sangat gemuk selama beberapa bulan dan tahun mendatang, bahkan jika suku bunga tetap rendah.
2. Kontrol pengeluaran Anda.
Jika Anda akan menghemat setidaknya 10% dari penghasilan Anda untuk jangka panjang, Anda harus memastikan bahwa pengeluaran Anda saat ini tidak lebih dari 90% dari penghasilan Anda. Ini berarti di mana pun Anda berada pada skala pendapatan, Anda perlu menerapkan beberapa disiplin diri ketika harus memperlakukan diri sendiri dan orang yang Anda cintai.
Sebagai permulaan, simpan kartu kredit Anda hanya untuk penggunaan darurat, dan jika Anda menggunakannya, lunasi sebelum Anda mulai mengumpulkan bunga. Demikian pula, hindari mengambil pinjaman, kecuali jika Anda dapat membenarkan bunga Anda akhirnya akan membayar untuk hak istimewa itu. Mobil yang diperoleh dari salah satu skema penyewaan populer dapat dibenarkan jika itu penting untuk pekerjaan atau bisnis Anda. Tapi pinjaman untuk liburan? Staycation akan menjadi pilihan yang lebih baik. Belajarlah untuk membedakan antara keinginan dan kebutuhan. Atap di atas kepala Anda dan makanan di atas meja adalah kebutuhan; sebulan di Maladewa adalah keinginan. Perlakukan diri Anda dengan hal itu ketika Anda telah menabung 10% dari penghasilan Anda selama satu atau dua tahun dan Anda dapat terbang ke surga tanpa menggunakan tabungan itu.
Rahasia untuk mengendalikan pengeluaran Anda adalah membangun anggaran dan kemudian menaatinya. Jika Anda memiliki Microsoft Excel, Anda dapat mengunduh templat untuk membantu melacak pengeluaran Anda selama seminggu atau sebulan. Anda juga dapat menemukan template yang sudah jadi di internet atau aplikasi untuk ponsel Anda. Cari tahu berapa banyak yang Anda habiskan untuk hipotek, sewa, perjalanan ke tempat kerja, dll. Dan tetapkan batas pada barang-barang seperti makan di luar, hiburan, perjalanan, dll. Ini akan membantu Anda mempertahankan di bawah 90% dari penghasilan Anda.
3. Hasilkan uang Anda berlipat ganda.
Anda mencari pengembalian yang stabil dalam jangka panjang, bukan kemenangan lotere. Yang Anda butuhkan adalah peningkatan yang stabil dalam modal Anda, kekayaan inti Anda, seperti bunga majemuk dari ISA atau rekening tabungan, atau – lebih berisiko – dividen dari saham yang Anda miliki di perusahaan yang dikelola dengan baik, termasuk perusahaan Anda, jika mereka memiliki skema kepemilikan saham karyawan. Jika Anda bukan ahli dalam produk keuangan dan kendaraan investasi, cari seseorang yang. Jangan membuat komitmen apa pun sampai Anda berbicara dengan penasihat keuangan profesional. Jelaskan apa tujuan investasi Anda dan minta mereka membantu Anda mengembangkan rencana untuk merealisasikannya.
4. Jagalah diri Anda dari kehilangan.
Mimpi buruk yang memuakkan ketika melihat impian Anda tentang kekayaan berubah menjadi debu ketika Bitcoin merosot atau pria yang Anda temui di pub malam sebelumnya menghilang dengan tabungan hidup Anda. Salah satu cara untuk melindungi diri dari kerugian adalah menjadikannya aturan yang tidak bisa dipatahkan bahwa Anda tidak menyentuh kekayaan inti yang Anda simpan dan investasikan untuk jangka panjang. Simpan cincin baja di sekitarnya! Jika Anda tergoda untuk mencoba keberuntungan Anda dengan Bitcoin atau perdagangan mata uang, gunakan saja uang yang mampu Anda hilangkan. Itu berarti uang yang tersisa setelah Anda menghemat 10%, membayar tagihan, dan mengisi perut Anda. Uang yang mungkin Anda habiskan pada malam hari dapat diserahkan ke bandar judi online, jika Anda dapat menganggarkan untuk itu – lihat obat kedua di atas. Jangan pernah menggunakan kartu kredit atau pinjaman untuk taruhan bertaruh, judi atau investasi berisiko tinggi. Namun, sebelum Anda terlibat dalam investasi berisiko tinggi atau bertaruh, pastikan Anda telah meneliti bidang ini secara menyeluruh dan memahami apa yang Anda hadapi. Jika poker online adalah impian Anda, berlatihlah dengan teman Anda untuk tongkat korek api terlebih dahulu.
5. Jadikan rumah Anda investasi yang menguntungkan.
Memiliki rumah Anda sendiri (dan idealnya beberapa orang membeli untuk membiarkan properti) telah menjadi obsesi selama tiga puluh atau empat puluh tahun terakhir. Mengingat cara harga properti membengkak selama waktu itu, sangat masuk akal untuk segera naik ke tangga properti, terutama ketika harga rumah meningkat pada tingkat yang jauh lebih cepat daripada pendapatan.
Namun, ketahuilah bahwa pada titik tertentu gelembung mungkin pecah. Ya, orang telah mengatakan itu selama bertahun-tahun dan itu belum terjadi. Tetapi semakin besar kemungkinan pihak berwenang akan mengambil langkah-langkah untuk membiarkan udara keluar dari pasar properti. Langkah-langkah potensial termasuk revaluasi band pajak properti dan pajak hukuman atas pembelian untuk membiarkan properti dan properti dibiarkan kosong. Peningkatan besar dalam pembangunan rumah tidak mungkin memiliki banyak dampak pada harga rumah dengan sendirinya, tetapi ketika dikombinasikan dengan potensi perubahan pajak, kita bisa melihat harga mencapai dataran tinggi dan tinggal di sana selama beberapa waktu.
Mengingat semua itu, pendekatan terbaik adalah menemukan rumah atau flat yang terjangkau di daerah di mana Anda ingin hidup di masa mendatang, dengan mengingat hal-hal seperti fasilitas lokal, sekolah, dan perjalanan untuk bekerja. Pikirkan juga manfaat membayar hipotek dan secara bertahap memperoleh kepemilikan total (menyewakan dan membebaskan hak milik) dari rumah Anda selama 25 atau 30 tahun, dibandingkan dengan terikat dengan pemilik yang dapat menaikkan sewa atau mengusir Anda dengan pemberitahuan sebulan, dan siapa yang akan tetap memiliki atap di atas kepala Anda terlepas dari semua £ 000 yang Anda masukkan ke sakunya.
Jika Anda tidak mampu membeli langsung di daerah di mana Anda ingin tinggal atau bekerja, pertimbangkan opsi seperti kepemilikan bersama dan pembangunan sendiri. Lihat skema apa yang tersedia di area tempat Anda ingin tinggal.
Jika Anda sudah memiliki rumah sendiri, Anda dapat menggunakannya untuk menghasilkan pendapatan tambahan dengan mengambil penginapan. Jika Anda tinggal di kota besar, sumber penginapan yang baik adalah kontraktor – orang profesional yang mengerjakan proyek lokal untuk Anda yang membutuhkan tempat tinggal selama beberapa bulan dan tidak ingin menggunakan hotel. Seringkali mereka akan pulang untuk akhir pekan sehingga Anda memiliki tempat untuk diri sendiri. Pilihan lain adalah menerima siswa pertukaran. Mereka biasanya akan datang selama satu atau dua minggu. Anda memberi mereka tempat tidur, sarapan, makan siang kemasan, dan makan malam, dan dibayar untuk itu. Pilihan lain adalah menggunakan rumah Anda untuk liburan sementara Anda sedang berlibur. Ini bekerja sangat baik jika Anda tinggal di kota besar atau kota bersejarah.
Bahkan jika Anda menyewa, ambil penginapan (jika pemilik Anda akan mengizinkan ini) atau menjalankan bisnis rumahan (lihat di bawah). Anda masih dapat menjadikan rumah Anda sumber penghasilan tambahan, bahkan jika Anda tidak memilikinya.
Dua hal lain yang perlu dipertimbangkan. Pertama, asuransi rumah dan isi. Pastikan Anda memiliki perlindungan memadai untuk hal terburuk yang dapat terjadi: kebakaran, banjir, pencurian. Kedua, jika Anda memiliki hipotek, lihat mengasuransikannya terhadap pengangguran dan penyakit. Ikuti saran dan pastikan bahwa semua kebijakan yang Anda ambil sesuai dengan tujuan dan akan dibayarkan jika yang terburuk terjadi.
6. Kembangkan penghasilan di masa depan.
Siapa yang tidak ingin bangun di pagi hari karena mengetahui bahwa apa pun yang terjadi, mereka dijamin mendapat penghasilan tetap untuk selamanya? Nah, Anda bisa mencapainya melalui tabungan jangka panjang Anda, yaitu 10% + yang Anda masukkan bulan demi bulan, tahun demi tahun.
Ketika Anda berbicara dengan penasihat keuangan Anda (seperti yang harus Anda lakukan!) Tentang tujuan tabungan dan investasi Anda, dua masalah pertama yang harus Anda fokuskan adalah dana pensiun untuk Anda (dan pasangan Anda, jika ada) dan menyediakan untuk keluarga Anda ketika Anda Sudah tidak ada lagi, yaitu asuransi jiwa. Penasihat keuangan Anda juga harus mengarahkan Anda ke investasi lain yang dapat memberikan penghasilan tambahan untuk Anda dan keluarga Anda, seperti ISA, unit trusts, dan obligasi pemerintah.
Tujuan Anda adalah memastikan penghasilan yang memadai untuk usia tua yang panjang. Ingat, orang hidup lebih lama, tetapi tidak selalu lebih sehat. Itu tidak menyenangkan, saya tahu, tetapi pikirkan tentang hal terburuk yang dapat terjadi pada Anda (singkatnya kematian dini). Anda atau pasangan Anda menjadi sakit kronis atau cacat dan membutuhkan perawatan jangka panjang. Bagaimana Anda akan mendanai itu? Jika Anda menjual rumah Anda, apa yang akan Anda berikan kepada anak-anak Anda. Ini adalah jenis masalah yang perlu Anda diskusikan dengan penasihat keuangan. Anda memerlukan pensiun, ditambah aliran pendapatan lain, yang akan membayar semua kebutuhan Anda selama mungkin tiga puluh atau empat puluh tahun setelah Anda berhenti bekerja. Kembangkan rencana, laksanakan, kemudian lanjutkan menikmati hidup.
7. Tingkatkan kemampuan Anda untuk menghasilkan.
Tidak ada lagi pekerjaan seumur hidup. Saat ini, bahkan pekerjaan profesional seperti pengacara, akuntan, dan penjamin asuransi terancam oleh otomatisasi dan off-shoring. Jadi, masuk akal untuk mengembangkan keterampilan tambahan yang dapat Anda gunakan jika Anda keluar dari pekerjaan.
Jika Anda berpikir Anda berisiko digantikan oleh robot, Anda harus melihat dengan sangat hati-hati pada “pemeriksaan masa depan” karier Anda. Pikirkan tentang pekerjaan yang tidak mungkin terotomatisasi atau tidak tercakup di masa mendatang. Mereka cenderung yang melibatkan kontak tatap muka misalnya terapi pelengkap, penata rambut teknisi kuku, pelatih pribadi, pelatih kehidupan, konselor. Juga, pekerjaan di mana kehadiran lokal sangat penting: tukang listrik, tukang ledeng, tukang kunci, tukang bangunan.
Tentu saja, banyak dari pekerjaan ini relatif bergaji rendah dan berada di sektor yang sangat kompetitif. Itu berarti Anda perlu menemukan titik penjualan yang unik: sesuatu yang Anda lakukan yang tidak dilakukan orang lain, atau tidak ada orang lain yang sebaik Anda. Fokus pada sesuatu yang benar-benar Anda minati – atau lebih baik lagi, bersemangat tentang – dan bahwa Anda tahu Anda bisa menjadi brilian. Bersikap realistis tentang potensi pendapatan, kompetisi dan waktu serta energi yang dibutuhkan untuk membuatnya bekerja. Kecuali jika Anda sudah memiliki pengalaman di bidang yang Anda pilih, Anda perlu mencurahkan banyak waktu, dan mungkin uang, untuk memperoleh keterampilan dan sertifikasi yang diperlukan. Anda juga perlu memutuskan bagaimana Anda akan beroperasi: pedagang tunggal, perusahaan terbatas, waralaba? Ikuti saran sebelum berkomitmen pada apa pun.
Pilihan populer untuk menghasilkan pendapatan tambahan adalah penjualan online. Bahkan jika Anda bekerja penuh waktu dan senang dengan penghasilan Anda, Anda dapat mencobanya di waktu luang Anda dan merasakan apa yang terlibat. Decutter biasa akan mengungkapkan segala macam hal yang dapat Anda jual: pakaian, DVD, ponsel, hadiah yang tidak diinginkan. Jika Anda menikmati penjualan online, Anda dapat mengembangkan bisnis yang sukses tanpa risiko modal inti Anda.
